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每日认筹|11月28日12盘认筹 梅溪湖9970限价地集体上架

2019年11月29日 09:30  来源:乐居买房

买房乐居讯(编辑 张大婧)据乐居买房长沙站不完全统计,昨日长沙6大老盘功成身退,今日仍有7大新盘接棒入市,11月28日共计12盘正在认筹。分别为岳麓区的卓越千山里、正荣紫阙台、南山梅溪一方、梅溪华府;天心区的天鸿中央大院、凯富·南方鑫城、新力铂园;雨花区的阳光城尚东湾;望城区的鸿海公园里、润和湘江天地、澳海望洲府、大汉汉府,房源突破两千余套。

梅溪湖9970限价地集体上架
梅溪湖9970限价地集体上架

  从今日认筹区域来看,岳麓区和望城区供货大户实力发挥,均有4盘推新,天心区也不甘示弱携3盘供应,而雨花区也派出了武广新城实力担当阳光城尚东湾,着实让楼市又热闹了一把,目前认筹依旧是以毛坯为主力,刚需房源面积段为主,仅卓越千山里别墅产品及正荣紫阙台、梅溪华府、润和湘江天地三大平层为改善房源,针对性强。

  首先战火最热的岳麓区说起,随着正荣紫阙台的加入,三大限价盘正面杠!梅溪湖仅有的9970平的限价地全部上架,给梅粉一次选个够。梅溪湖外部资源不用多说,三大项目最大的区别在于面积和规划。其中梅溪一方主打123平、157平米户型,更倾向于刚需及刚改群体,带装修交付,单价主打123平、157平米户型,是最后的9970小户型;梅溪华府主打212平、236平米大平层,是最后一栋毛坯,限价11000元/平;而正荣紫阙台是9970最后出街的一个项目,主打233-480平米超高平层,非毛坯交付,总规划也就两栋摩天超高层,住宅也就北塔54层的超高层大平层,参考均价12500元/平,更多项目详情可点击【乐小妹探楼:实探九月热销公寓 城市C位的塔尖生活】,项目都货源均不多,可针对自身需求选择。

  除此,片区内还有卓越千山里的别墅产品,主推12栋24套建筑面积108-160平叠加别墅、20栋6套建筑面积165.52平联排别墅,项目毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区,自驾出行约4公里即到梅溪湖公园、5公里到洋湖湿地公园。项目整体绿化率高达50%,容积率为0.94,使山上山下围合成了高端生活居住圈,营造出一种“半隐”的氛围,整体居住环境舒适度极高。

  在看望城区,作为深耕于金星北片区的三剑客大汉、润和、澳海本次均有出货。其中大汉汉府主打低密宜居,是大汉集团倾力打造的新中式汉风府邸,项目容积2.5,绿化达到40.1,加上观音岩板块片区带龙湖高尔夫球场、百果园生态农庄、观音岩水库、洗心禅寺,自然景观优越。而润和湘江天地为润和的TOP系滨江豪宅产品,集聚一江一岛双地铁六公园等多重城市资源,更贴近都市生活。澳海望洲府则为深入望城腹地马桥河风光带的大体量项目,项目总占地面积700余亩,建筑面积近140万方,汇聚高层、花园洋房、别墅、独立商务楼为一体,属于综合性大盘。除此,今日认筹最低价也在本区,均价5660元/平,为鸿海公园里,同处马桥河生态景观带,且项目号称“0”公摊,每个户型均有赠送,得房率较高,极为适合当地工作的刚需。

  而天心区的三大认筹项目,距离相差较远,凯富·南方鑫城为天心边缘的暮云板块,均价6600元/平,项目属于湘潭与长沙的融城区域,路网交通便利,虽然轨道交通都有一定的距离,但随着长株潭公交化的融合,配套交通方面会有一定的改善,形成极大反差的是二环内的新力铂园,均价14500元/平。项目属于主城区,畅享殷家冲路、湘江中路、书苑南路、南二环四条主干道,距离地铁1号线涂家冲站,约2.3公里,地铁4号线碧沙湖站,距离约2.5公里,集聚公园、江景、学校、商圈,等光环,但临近人生的后花园——湖南革命陵园,让部分购房者望而止步。当然购房看需求,难有十全十美。

  而今日新增的天鸿中央大院也位于主城区,单价12000元/平,属于雨花亭南的城央醇熟院落社区,是繁华市中心的最后一片绿洲。项目为30万平大型综合性居住社区,产品涵盖高层住宅、公寓、商业。项目地处城市中心,邻近雨花亭南,周边交通便利,有30多条公交路线,距离地铁1号线铁道学院仅数百米步行距离,周边被侯家塘商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、新开铺商圈、红星商圈及井湾子商圈、六大商圈围绕,购物、休闲一站式享受。

  作为最后一个补充,雨花区的阳光城尚东湾,今年推了约30栋,堪称为年度房票收割机,项目卖毛坯,均价8字头,超大综合社区、带商业配套,享武广独一无二的双学区房,综合性价杠杠!