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南昌社区邻里中心专项规划出炉 中心城区社区将拆分整合为793个

2019年11月08日 09:30  来源:江西晨报网

 昨日,记者获悉,南昌市自然资源局公布了《南昌市中心城区社区邻里中心专项规划(2018~2035年)》批前公示,根据规划划定社区793个,总人口约530万。规划提出,将按照社区划分标准(即1500至3200户、5000至10000人)对现状社区进行整合,小社区进行合理合并,大社区进行分拆,确保社区具有适宜的规模。

  根据规划划定社区793个,涉及总人口约530万。具体来看,东湖区现有社区98个,近期整合为89个社区,远期规划划分为96个社区。西湖区现有社区135个,近期整合为124个社区,远期规划划分为138个社区。青云谱区现有社区78个,近期整合为75个社区,远期规划划分为96个社区。青山湖区现有社区119个,近期整合为94个社区,远期规划划分为155个社区。红谷滩新区现有社区81个,近期整合为76个社区,远期规划划分为136个社区。高新区现有社区20个,近期整合为26个社区,远期规划划分为108个社区。经开区现有社区25个,近期整合为24个社区,远期规划划分为64个社区等。

  远期规划划分策略分两种,第一种为针对社区整合方案进行优化调整,结合控规的居住用地布局和路网、水系等,消除飞地管理、跨越主骨干路网和铁路、社区边界与规划道路极不匹配、控制性详细规划将现状社区居住用地调整为其它用地、社区规模仍然过大或过小等存在的问题。根据道路、水系优化社区边界,现状社区周边规划有少量新的居住用地用地时,将其纳入现状社区。根据区整合方案,继续整合小规模社区、拆分大规模社区。

  第二种划分策略,划定规划未建区域的社区。按照规模为1500~3200户、社区面积为20~40公顷、300米半径范围等标准进行社区划分。依据控制性详细规划规划人口分区分布情况,结合人均23~30平方米居住用地面积进行人口规模测算。社区划分要符合控制性详细规划单元、规划(功能)布局与分区,以控制性详细规划,规划道路、水系为社区边界。